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A última pesquisa do Secovi-SP sobre o Mercado Imobiliário (PMI), conduzida pelo departamento de Economia e Estatística em parceria com as incorporadoras associadas, trouxe dados animadores para o setor. No mês de outubro de 2023, foram comercializadas 6.973 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo. Esse número contribui para um impressionante total de 75.815 unidades vendidas no período de 12 meses, compreendendo o período de novembro de 2022 a outubro de 2023.

Vendas Impulsionam o Mercado

O Valor Global de Vendas (VGV), indicador crucial para avaliar o desempenho financeiro do setor, alcançou a marca de R$ 4,38 bilhões somente no mês de outubro. Esse valor expressivo contribuiu para um VGV acumulado de R$ 41,9 bilhões nos últimos 12 meses. Importante ressaltar que esses números foram deflacionados pelo Índice Nacional de Custo de Construção (INCC-DI) da FGV, referente ao mês de outubro de 2023, proporcionando uma análise mais precisa e ajustada à realidade do mercado.

Indicador VSO Revela Sólido Desempenho

O indicador VSO (Vendas Sobre Oferta), que mede a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, atingiu um notável patamar de 10,2% no décimo mês do ano. Esse desempenho consistente reflete a demanda robusta por propriedades no mercado imobiliário paulistano. No acumulado de 12 meses, o VSO atingiu a impressionante marca de 54,9%, destacando a eficácia das estratégias adotadas pelas incorporadoras e o sólido interesse dos compradores.

Visualização Gráfica do Desempenho

Abaixo, apresentamos um gráfico visual que destaca a evolução das vendas mensais, acumuladas em 12 meses e o comportamento do indicador VSO, proporcionando uma visão mais clara e intuitiva do desempenho do mercado imobiliário de São Paulo.

COMERCIALIZAÇÃO ACUMULADA EM 12 MESES EM UNIDADES
Evolução de unidades residenciais vendidas (acumulada 12 meses) Mil unidades

Conclusão: Tendências Promissoras para o Setor

Os dados revelados pela Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário indicam uma fase positiva e promissora para o setor. O expressivo número de unidades vendidas, associado ao VGV significativo e ao sólido desempenho do indicador VSO, sugere uma demanda robusta e uma confiança crescente dos consumidores no mercado imobiliário de São Paulo. Este cenário promissor abre oportunidades para investidores e destaca a resiliência do setor em face das dinâmicas econômicas. Acompanharemos de perto essas tendências emocionantes nos próximos meses.

FONTE: SECOVI

Silvano Saldanha – JN LiBERTT