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A Pesquisa de Locação Residencial, conduzida mensalmente pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, revelou uma variação média de 2,00% nos valores de aluguel em outubro na cidade de São Paulo.

Com esse desempenho, o índice médio acumulado nos últimos 12 meses (de novembro de 2022 a outubro de 2023) atingiu 12,89%, superando significativamente a variação negativa de 4,57% registrada no mesmo período pelo IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) da Fundação Getúlio Vargas (FGV).

De acordo com a Pesquisa, no mês de outubro, os aluguéis de imóveis com 3 dormitórios apresentaram uma variação de 2,20%, seguidos por unidades de 2 quartos (2,00%) e de 1 dormitório (1,90%).

No que diz respeito às modalidades de garantia, o depósito de três meses de aluguel foi a opção mais frequente, representando 44,5% dos contratos, enquanto o fiador respondeu por 40% do total. O seguro-fiança foi escolhido por 14% dos proprietários, e outras formas de garantias locatícias representaram 1,5% dos contratos em outubro.

Destaca-se que o IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o tempo médio até a assinatura do contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação variou entre 33 e 84 dias. Casas e sobrados foram os imóveis com o processo de locação mais rápido, com uma faixa de 33 a 58 dias. Já os apartamentos apresentaram um ritmo mais gradual, com um intervalo de 35 a 84 dias.

FONTE: SECOVI

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